完全保有:市政財產稅。
財產保險和雜費等。
租賃:市政財產稅。
財產保險費
物業管理費
地租和物業維修等雜費。
雖然英國的住房支出很多，但除去房貸利息和稅費後，收益率還是令人滿意的，平均年收益約為7-15%。
房貸還款成本(房貸？根據每個投資者的抵押貸款合同，抵押貸款分為幾種不同的類型，如固定利率和浮動利率。
定期固定利率的購房者:
在定期期間，不需要考慮銀行會調整房貸利息，只要妳遵守房貸合同的約定，在房貸銀行自動扣款的銀行賬戶中預留足夠的資金。
浮動利率的抵押貸款買家:
妳應該註意銀行的利率調整。大多數銀行只會在英格蘭銀行(Banbk？的？英格蘭)在調整基準利率時相應調整房貸利率。當然也有例外。有些銀行會在提前通知房貸買家的情況下隨時調整利率。
陳設對於購買新房的投資者來說，購房者可以根據自己的喜好和需求購買家具和家電。
對於想買房出租的投資者來說，最好根據居民的住宿需求購買合適的家具和電器。
各種稅費的圖片概覽
市政財產稅(理事會？稅)英國的市政財產稅由當地政府根據英國房地產估價局1991的4月份市值確定。不同的房產價值，市政財產稅的數額會有所不同。壹般來說，市政房產稅占目前房價的0.05%到0.4%左右。
此外，英國的市政財產稅分為八個等級:
房產面積和價值越小，市政稅越低；
面積越大，價值越高，市政稅越高，每年費用在400-5000不等。
在許多情況下，房主可以申請市政財產稅減免:
租戶是全日制學生，可以向政府申請免除市政財產稅。
出租房屋的市政財產稅大部分由承租人承擔。
如果房子不是出租的，但不是房主的主要住所，房主可以申請房產稅減免。
如果房產只有壹個成年人居住，可以申請減免市政財產稅。
個人所得稅(收入？稅)在英國，每個人都需要為英國的房產出租收入繳納個人所得稅。
房東或中介會先收房租，然後在英國財政年度結束時，再交壹年到期的稅。
根據規定，房東可以用合法的物業費來抵消部分稅款。購買房產時向銀行申請按揭貸款的，向銀行繳納的按揭貸款利息部分(不含本金)可以抵扣部分應納稅額。
對於中國投資者來說，根據中英兩國政府簽署的稅收協定，明確規定任何來自英國房產的收入，如果已經在英國征稅，將在中國享受免稅政策，從而避免了中國房地產投資者的雙重征稅。
地租(地面？租金壹般是針對非永久財產的。在購房合同中，會明確註明地租的數額和繳納時間，地租的多少取決於物業的類型。
家庭保險家庭保險分為兩類:
建築保險(建築？保險)
財產保險(內容？保險)
抵押貸款銀行通常將建築保險作為批準抵押貸款的必要條件。
1.建築保險主要承保火災、洪水、爆炸、雷電等自然災害和意外事故造成的房屋損失。
2.如果房子在病例和洪水高發區，保險費用會高於平均費用。
物業管理費(服務？收費)物業管理費壹般是針對非永久產權房的。和中國類似，主要用於支付保安、小區衛生、電梯運維等等。物業管理費也是按照物業的面積來征收的，每年的費用是總房價的0.5%-1%。
代理費(出租？特工？收費)對於海外投資者或者外國投資者來說，選擇有全權委托中介管理的物業是很常見的，所以交中介費肯定是要的。中介服務費壹般為年租金總收入的65，438+00%-65，438+05%左右。
房子的日常維護(維護費)投資者每年需要預留租金收入的5%左右作為房子的維護費。比如換房間的燈，粉刷墻壁等等。
根據英國法律，每個房東都必須有安裝和使用房屋內部的熱水器、爐竈、取暖器等設施的安全證書，並且他還必須每年檢查壹次，以確保其安全無誤。他還必須向中介和租客提供全面的文件，費用大概是30-150英鎊。
PS:買房過程中，賣方應該是通過律師提供了這些安全證明。
EPCs英國法律規定，所有要出租的物業都必須依法向中介和住戶提供能耗等級證明。證書壹般會註明房子的能耗水平和改進的余地。從A級到G級，從最環保到最不環保。
其他保險最後，如果投資者買房出租，還可以購買租金保障險和糾紛法律險，每年大概100-150英鎊。