《物業服務收費管理辦法》第七條規定，物業服務收費實行政府指導價的，由有定價權的人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，根據物業管理服務水平標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標準由業主和物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。屬於市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
物業費包括什麽？
1.管理費:物業費包括物業的管理費。在物業中，管理費是指物業工作人員的巡視、檢查、物業維修更新費、物業檔案等壹些管理服務費。
2.保潔費和綠化管理費:還包括保潔費和綠化維護費管理費。清潔費用是指公共區域的環境清潔費用，包括:工具、員工用品、垃圾運輸、化學肥料的清理等。綠化維護費用包括:綠化工具費、水費、農藥化肥費、雜草清理費、景觀維護費。
3.辦公費用和員工工資:物業人員也需要發工資。辦公費是指交通費、通訊費、辦公用品、水電費等等。物業服務人員的工資包括:人員費用、基本工資、社會保險、福利提取、加班及服裝費用等。