物業管理條例？
第四十六條物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的行為。，物業服務企業應當予以制止，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
擴展數據:
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》也指出:
規則二。有下列情形之壹，業主委員會或者業主請求確認合同或者合同有關條款無效的，人民法院應當支持:
(壹)物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務委托給他人的委托合同；
(二)物業服務合同中免除物業服務企業責任、增加業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。
前款所稱物業服務合同包括前期物業服務合同。
規則三。物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定或者法律法規及相關行業規範確定的維修、養護、管理、維修義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
百度百科-物業管理條例
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》-中華人民共和國最高人民法院。