壹般物業費的收取時間從業主入住開始計算。如業主未能及時處理或日後因其他問題，開發商登報聲明或有郵件通知，但業主因故未回復，則物業費按開發商指定的收樓日期計算。
這樣的話，妳真的應該從2月份開始交物業費。
至於妳壹次性付清所有的錢，要等壹年才能拿到產權證。法律上沒有這樣的規定。
希望對妳有幫助，希望采納。