據分析，按類型來看，三亞新房增速快於二手房。新建住宅均價8416.56元/平方米，同比上漲9.7%。二手房普通住宅前期穩中有升，同比上漲4.9%；高檔住宅同比上漲4.8%。
三亞新建商品住宅中多層住宅漲幅較大，同比上漲10.7%；高層住宅小幅上漲，同比上漲7.9%。高檔住宅均價14896.18元/平方米，同比上漲14%；高端公寓增長明顯，同比增長16.6%。
新建普通商品房中，多層住宅均價8442.1元/平方米，成交量較大。理由是:多層住宅樓層不高，大部分沒有電梯，可以節省不少電梯使用費；高層住宅往往有電梯，但物業管理成本高。因此，多層住宅的經濟性和實用性贏得了消費者的青睞。