物業接管驗收和竣工驗收有什麽區別？

兩者的主要區別是:(1)驗收的目的不同:竣工驗收是檢查房屋工程是否符合設計文件規定的要求。接管驗收是重新檢查主體結構的安全性和滿足使用功能，重點是觀感和使用。(2)驗收性質不同:竣工驗收是政府行為。面對面接管是企業行為。(3)驗收條件不同:竣工驗收的首要條件是施工全部完成，設備已經到位；接管驗收的首要條件是竣工驗收合格，輔助設備已經完全正常使用，門牌號已經認可。(4)移交對象不同:竣工驗收是指建設單位將物業移交給施工單位，標誌著施工任務已經完成；交接驗收是指建設單位將物業移交給物業管理企業，標誌已達到使用要求。