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不繳付物業費起訴的有效性

法律主觀性:

不存在長期不起訴物業費就沒用的情況。但根據我國法律規定,物業公司起訴業主拖欠物業費的訴訟期限為三年。如果業主拖欠物業費五年,法院只會支持近三年的訴訟請求。

法律客觀性:

《物業管理條例》第六十五條違反物業服務合同,業主逾期不交納物業服務費,業主委員會應當督促其限期交納;逾期不繳納的,物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。2021,1,1生效的《中華人民共和國民法》第壹百八十八條請求人民法院保護民事權利三年。法律另有規定的,從其規定。訴訟時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害和債務人知道之日起計算。法律另有規定的,從其規定。但是,自權利被損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。特殊情況下,人民法院根據權利人的申請,可以決定延期。