暖氣不熱物業管理嗎？

管。根據《物業管理條例》規定，住宅區供熱的維護管理由開發建設單位或者開發建設單位委托的物業公司負責。暖氣不熱是因為小區供暖基礎設施出了問題，物業有責任，所以暖氣不熱。