物業管理實施細則壹、物業管理範圍
所有在我院居住的居民(包括租戶)都納入此管理範圍。
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第二，建立機構
為促進物業管理的規範化運作，成立xxx局物業管理辦公室，名稱為主任(兼)、工作人員姓名、義務監督員姓名。辦公室主任由主席團任命；配備清潔工、保安員、水電修理工，經申請、考核合格後錄用；義務監督員每棟樓的名稱由該樓的居民選舉產生。
物業管理處屬於局領導下的公益性事業單位，業務上受市物業管理服務公司指導，實行自主管理，自負盈虧，提供良好服務。該局不會單獨分配專項資金。
三、物業管理辦公室的主要職責
負責員工的選拔、管理、考核、獎懲。
，制定並監督實施《家庭守則》和對違規行為的處罰措施。
，根據市物價部門的規定，確定物業管理收費標準。
，按規定收取物業管理費，按標準發放工作人員工資。
按要求管理財務收支賬目。
四。相關人員的職責
壹、保潔人員工作職責
負責醫院內X-X樓各單元的樓梯間和樓梯間的清掃，以及各樓周邊的清掃，每天早晚各壹次。及時糾正和處理租戶違反《住戶守則》的行為。如果無法處理，向物業管理處反映。
安全人員的工作職責
嚴格控制大門人員進出，維護醫院安全穩定。做好陌生人的登記詢問和可疑人員的訊問工作，定期在院內巡查，摸清情況，及時報告和報警。
水電維修人員的職責
負責院內水電故障的檢查和維修，發現故障隨叫隨到，負責院內電線的布局調整和水管的架設，確保用電用水安全。每月檢查並登記家用水表和電表的使用情況。
壹、值班主管工作職責
負責督促保潔、保安等人員按職責做好工作，發現院內環境衛生、安全隱患、水電管道損壞等情況，及時向物業管理處報告並監督處理。
動詞 （verb的縮寫）福利和相關要求
，福利待遇
物業管理處主任和義務監督員不享受任何福利待遇。保潔人員、保安人員、水電維修人員實行合同制，建立月基本工資，根據工作質量給予相應獎懲，不享受其他勞保待遇。
，相關要求
物業管理辦公室的工作人員要按照各自的分工認真履行職責，把各項管理工作落實到位。全體工作人員應安全謹慎工作，工作中發生的壹切安全事故及其他突發事件由我負責，我局及物業管理處不承擔任何責任。
Xxx局物業管理領導小組