涉及管轄權、定價規則、物業服務合同和監督管理。本辦法自05年5月15日起施行，有效期5年。
《辦法》規定，物業服務收費根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。業主大會成立前，普通商品住宅物業服務費(包括購買車位物業服務費、裝修服務費、裝修垃圾清理費)的收取標準實行政府指導價。但業主大會成立後的別墅、其他非住宅用房、普通商品房的物業服務費(包括購買車位物業服務費、裝修服務費、裝修垃圾清理費)收取標準實行市場調節價。
此外，《辦法》還明確了建設單位向買受人交付房屋的時間節點必須是實質性交付程序，明確了物業服務人員備案物業的時間節點。
空置的房產物業費可以不交嗎？
空置房妳交不起物業費。雖然妳不住進去，沒有費用，但是物業人員會幫妳打掃公共泳池，打理房子，物業監管在屋外，不涉及屋內，要交物業費。
物業管理公司為業主或使用人提供的不同服務的收費標準是不同的。部分服務收費標準由物業管理公司與業主或使用人協商確定。部分服務項目，收費標準按政府相關部門規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是壹次性收費；有些物品是定期收集的；有些物品以靈活的方式收集。
物業管理公司的物業管理費收入與其收費標準和業務量直接相關。壹般來說，物業管理費的收費標準越高，物業管理公司的收入就越高。但壹方面，物業管理費的收取標準要受到國家相關政策法規的限制，不得亂收費；另壹方面，物業管理費的收取標準也受到用戶收入水平的限制，也受制於優質優價的原則。