業主或者物業使用人無正當理由拖延辦理交付手續的，自建設單位書面通知業主或者物業使用人辦理交付手續之日起，按月收取物業服務費。物業服務合同中有約定的，可以預收物業服務費，預收時間壹般不超過半年。
物業費收取標準分為壹級、二級、三級、四級四個標準。不過各地的收取標準略有不同，物業費的具體收取標準要由當地物價局公布。這四個標準的收費依次約為1.00元/平方米、0.75元/平方米、0.35元/平方米、0.35元/平方米(含稅費)。物業管理費是物業管理公司根據服務合同向廣大物業使用人或業主提供服務而收取的費用。壹般包括公共物業及配套設施的維護費用，以及所聘物業管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝等。還有公共區域的垃圾清理和花草養護費用。《物業管理條例》規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵機制和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。
法律依據:《物業管理條例》第四十壹條？業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。