什麽是公共維修基金？
公共* * *維修基金是根據建設部《住宅建築使用設施設備維修基金管理辦法》繳納的，是住宅建築公共* * *部位和使用設施設備的維修基金。
根據法律法規，* * *用部位是指房屋主要承重結構部位(包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等)的大中修、更新、改造。)、室外墻面、門廳、樓梯、走廊。清潔衛生費、綠化維護費、設施設備日常維護費等日常維護費用包含在物業費中另行支付。
維修基金是誰交的？
公共維修基金需要由購房者繳納。收取商品房公共* * *維修基金比例，房屋維修基金在買受人向開發商購買房屋並辦理產權過戶時，按照總房價款的2% ~ 3%或每平方米100元至200元的標準向出賣人繳納。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地情況確定，每個城市不壹樣。
如何管理維修基金
業主通常無法獲得公共維修基金。壹般情況下，維修基金由物業所在地房地產管理部門統壹監管設立，由物業管理公司管理使用。業主委員會成立後，公共維修基金移交給業委會，由業委會行使管理權。
業主委員會應當在房地產行政主管部門指定的商業銀行設立公共維修資金專用賬戶，並將賬戶報房地產行政主管部門備案。賬戶是物業內業主繳納的全部維修資金。該賬戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。
同時，銀行為每個業主設立子賬戶，以顯示業主所有維修資金的使用和留存情況。維修基金的使用和補充由業主大會決定。