商店租賃合同
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方出租甲方房屋事宜，訂立本合同。
壹、租賃門面描述
1.甲方出租其合法擁有的位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的小房間 _ _ _ _ _ _ _該立面建築面積為* * * _ _ _ _平方米；
2.內部附屬設施:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、租房的目的
1.乙方租賃的房屋用作商業門面；
2.乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
第三，租賃期限
本合同的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日。
四。租金及支付方式
第壹年租金為人民幣元整，大寫。第二年的租金由雙方協商確定為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租金支付方式_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
動詞 （verb的縮寫）甲方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付_ _ _ _ _租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方；
2.甲方必須確保出租給乙方的門面能夠從事商業經營。乙方不得將出租的房屋轉租(出售)給任何第三方；或者在租賃期內提高租金；
3.租賃期間，甲方不得將租賃房屋及其範圍內的土地使用權抵押。並保證出租房屋權屬清晰，無同壹人意見，無使用糾紛；
4.甲方在將該房屋交付乙方使用前，應負責將租賃房屋與隔壁門面隔離，並提供燈具、水電等基礎設施。，所有權歸甲方所有；
5.甲方有義務在其權限內幫助乙方與房屋承租人協商，就門面房享有的設施所產生的費用達成壹致；
6.租賃期屆滿，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為經營業務所購置的壹切可以移動或拆除的設備設施歸乙方所有，不能移動或拆除的設備設施為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租賃期滿後，乙方應在_ _ _ _ _天內搬出。
不及物動詞乙方的權利和義務
1.乙方應按本合同使用該房屋，對門面的自然損耗不承擔賠償責任；
2.在不破壞外立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據業務需要對上述房屋進行裝修，甲方不得幹涉；
3.租賃期內，乙方應承擔因租賃門面而產生的水、電、衛生費、物業管理費及債務；
4.按照約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
1.租賃期間，乙方如發現房屋及其附屬設施有損壞或破損，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後_ _ _ _ _天內進行維修。逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；
2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方或出租方可代為維修，費用由乙方承擔；
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需對該房屋進行檢查和維修，應提前_ _ _天通知乙方。在檢查和維修期間，乙方應予以配合。如乙方阻撓維修，壹切後果由乙方負責；
4.租賃期間，如甲方需要對房屋進行改建、擴建或裝修，甲方有義務通知乙方..具體事宜可由雙方在條款中另行約定；
乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。
七。租約續期
租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋，乙方應如期歸還。在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須在租賃期滿前_ _ _ _個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同的約定情況和實際情況，重新協商後簽訂新的租賃合同。
八、房屋歸還時的狀態。
1.除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期滿後日內返還該房屋。未經甲方同意逾期返還該房屋的，乙方應當向甲方支付該房屋占用費，費率為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.乙方按本合同約定退房時，應經甲方驗收，並結清各自費用後，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1.租賃期內，乙方轉租該房屋的，應提前書面通知甲方，並征得甲方書面同意；
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間，不將該房屋的承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋進行交換。
X.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之壹的，甲方有權解除本合同:
(1)未在約定期限內支付租金超過_ _ _ _ _天；
(2)租賃期內，未經甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知後，在限定時間內仍未修復的；
(3)在租賃期內，未經甲方書面批準或同意，將租賃房屋轉租或轉讓的；
(四)從事非法經營和犯罪活動的。
2.有下列情形之壹的，乙方有權解除本合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物業超過_ _ _ _ _天；
(2)乙方租賃期間，甲方與第三方因房屋或房屋內土地發生糾紛，或甲方與第三方的糾紛涉及房屋及房屋內土地，乙方無法正常經營超過_ _ _ _ _ _ _ _ _天的；
(3)未經乙方書面同意，甲方將租賃房屋用於抵押或轉讓給第三方；
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3.租賃期內，有下列情形之壹的，雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方協商壹致，以書面形式變更或解除本合同；
(2)因不可抗力造成房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行的；
(3)租賃期間，乙方租賃的門面被征收、征用或拆除；
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞。，使合同客觀上無法繼續履行。
4.在租賃期間，如果租賃合同解除，本合同也將終止。若乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應向乙方支付月租金_ _ _ _倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外:
(壹)依法提前收回房屋占用面積的土地使用權；
(二)因社會利益或者城市建設需要，房屋被依法征收或者拆遷的；
(3)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(4)甲方已被告知該房屋在出租前已被抵押，現被處分。
XI。違約責任和賠償
1.按照本合同第九條第1.2項的約定，守約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的_ _ _ _ _支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方的經濟損失；
2.乙方應如期支付租金，未經甲方同意，乙方未能在期限內支付租金。甲方要求乙方按當年租金的_ _ _ _ _ _支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失；
3.租賃期滿後，乙方應如期返還房屋，未經甲方同意，乙方逾期不返還的。甲方要求乙方按當年租金的_ _ _ _ _ _支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。
十二。其他條款
1.租賃期間，甲方應為乙方支付的水、電、租金等各種費用出具相應的收據。對於乙方因使用該房屋而支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應的收據復印件；
2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前終止合同，須提前壹個月通知對方，經雙方同意後方可辦理手續。如甲方違約，除負責在相應期限內向乙方返還租金外， 還要向乙方支付上述違約金(該房屋未到期的租金)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租金
3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補充協議的形式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；
4.本合同於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日簽訂。其中，甲、乙雙方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份
十三。其他協議
租賃期內，如無特殊情況，水電費(包括水_ _ _ _元/噸、電_ _ _ _元/度)不變。
出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
聯系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼
證書編號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _證書編號: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
產權證編號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表/代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商鋪租賃合同需要註意什麽？
(1)承租人需要了解出租人和租賃物的基本信息:作為承租人，首先要查看租賃物是否屬於法律法規禁止的，包括以下幾種情況:未依法取得租賃物的相關證照；* * *租賃物業未經* * * *批準；所有權有爭議。
(2)作為承租人，為防止欺詐，在合同中約定，承租人為租賃物所有人的，必須提供相關證明文件；如果承租人不是租賃物的所有權人，就必須有轉租權。
(3)為避免糾紛，租賃物的基本信息應在合同中約定清楚，如租賃物的規格、質量、數量等。
(4)在合同中約定租賃物的租賃期限，明確具體的租賃起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應當向出租人支付超期使用租金。
(5)租賃合同租金條款:在合同中明確約定租金的支付方式為現金支付或銀行轉賬(銀行轉賬的要寫戶名和銀行賬號)，實行月付、季付或年付。
合同中明確約定每月具體日期支付租金。如果承租人未能在壹定的寬限期內支付，應支付延期租金或違約金或出租人可以解除合同。
(6)租賃合同保證金條款:租賃物租賃合同訂立時，合同雙方應盡力規避風險，防止欺詐。承租人應在訂立合同前向出租人支付壹定的保證金或押金，押金的數額應根據實際情況在租賃物的價值範圍內確定。同時，應明確約定押金退還的條件。
以上給大家介紹了商鋪租賃合同，以及商鋪租賃合同需要註意什麽的相關知識。相信通過上面的介紹，妳可以明白門面租賃合同應該怎麽寫，以及需要註意的事項，因為租門面需要註意的問題很多。壹旦不清楚或者盲目出租店鋪，會給以後的生活帶來很大的隱患，壹定要謹慎。