違反法律規定和合同約定並承擔相應法律責任的可能性。房地產開發經營從土地的取得、動態
搬遷，市政設施，以工程設計，建設，銷售和物業管理，投資周期長，涉及眾多的規則和程序。
復雜，房地產企業面臨各種法律風險是不可避免的。
房地產企業的風險主要包括:壹是國家宏觀調控的風險；
二是項目開發的法律風險；
第三是市場風險；四是不可抗力風險。在這四種風險中，法律風險是最容易控制和防範的。
也是可能性最大的風險，其他三種風險都是企業無法控制的，只能盡量提前預測。
避免它。法律風險的主要表現形式有:(1)土地流轉階段的風險，主要是由於土地流轉等。
引起的糾紛；
(2)
成立項目公司的階段，
因為雙方，
三方甚至多方共建，
合作產生的爭議；
(3)
在房屋拆遷階段，主要與被拆遷人發生糾紛；(四)前期開發階段，與施工承包商。
糾紛、規劃設計、公攤面積引發的糾紛、項目抵押引發的法律風險；(5)房間
在房屋銷售階段，主要有認購和預付款糾紛、按揭還款糾紛；(六)接管驗收和收繳
樓宇後期管理期間的糾紛主要是不符合收樓條件的糾紛和辦理產權證的延誤。
糾紛，房屋質量問題引發的糾紛，與建築公司工程保修的糾紛等。
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