物業費和物業管理費押金怎麽收？

壹般來說，只要壹次收不到壹年的物業費，就不會違反規定。這是由於物業管理費的頻繁收取:壹是壹些業主經常不在家，二是會浪費人力物力。從這個角度來說，提前收取物業管理費是合理的。但相關規定也明確規定，壹次性物業費不得超過壹年的費用。

物業管理費押金壹般發生在高檔住宅，因為高檔住宅行業壹般習慣壹個月或三個月交壹次，而高檔住宅的住戶往往不在家或不在本地，所以采用三個月的押金方式。需要強調的是，物管押金好還是水電押金好，如何操作，要看買房時簽訂的《住宅使用管理維修公約》是怎麽規定的。只是現在開發商壹般都是讓業主在入住的時候簽公約，業主沒有辦法。

建議:

普通小區交壹年以下物業費不違法；

押金看慣例。沒有約定的，應當征得業主同意。