物業管理費由所轄物業的配套設施確定。收費標準應以政府指導價或市場指導價為基礎，與業主委員會或前期開發商充分協商後確定。為降低物業管理成本，業主委員會應當召集業主大會共同決議。開會前，要出臺什麽依據來降低物管費？此外，房地產服務的質量或受歡迎程度也能間接提高房價。
我們可以看看物業費有沒有經過物價局的核實。如果物管費增加，肯定是未經審計的，不合法的。
還有以下方法
可以成立業主委員會。
業主認為收費標準很高，物業急需損耗。那麽，小區物業收費標準誰說了算？
根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定，物業費的收費標準按照市場調節價的原則確定。國家對財產有壹些規定。前期房地產公司都是開發商招的。但是壹半以上的人住在居民區，居民區的使用面積也是壹半以上。住宅區成熟後，可以成立業主委員會。如果大家對物業服務不滿意，小區物業公司可以通過招投標的方式更換。
只要小區成立了業主委員會，就可以找自己的物業公司。業主代表，也就是業主委員會成員和物業服務公司，會互相討論物業服務的收費標準。本標準必須經業主大會討論通過後方可實施。
希望以上介紹對妳有所幫助，幫助妳解決壹些物業維修費用高的問題！祝妳健康快樂！