按照《民法》的規定，如果壹個房子的屋頂漏水，屋頂屬於物業服務區域的部分業主，可以找物業管理。如果是在保修期內，就要通知施工單位維修。
屋頂漏水的原因:有的房子頂樓種植了很多植物，實際上對房屋的防水材料有壹定的影響；在房子裏住久了沒有好好打理，房子屋頂的防水材料老化破損，那麽房子漏水也是正常原因；建築商偷工減料，使用劣質防水材料，使房屋不漏水，這是不正常的。但隨著國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況越來越少了。
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