建設部頒布的《物業管理條例》第五十四條規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。專項維修資金歸業主所有，專項用於物業保修期滿後物業部位和設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。專項維修資金的籌集、使用和管理辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
小區道路維修屬於大修基金，大修基金是指物業專項維修資金，專項用於保修期滿後物業* * *部位和* * *設施設備的維修、更新和改造。大修基金的使用必須由業主委員會作出決定，並征求維修基金範圍內相關業主的書面意見。經三分之二以上業主討論簽字後，在小區明顯位置公示使用建議和投票結果。最後可以向相關級別住建局申請填表，提供各種手續。經備案和審批合格後，可提取大修基金。