物業費是業主根據物業服務合同向物業服務企業繳納的費用，用於物業的部位、設施、設備的維護和管理。交付是指開發商按照合同約定將房屋交付給業主，業主正式取得房屋使用權。因此，物業費從交付之日算起更為合理。
業主在收房前，未取得房屋使用權，未享受物業服務，不應承擔物業費。業主收房後，開始享受物業服務，承擔相應的物業費。需要註意的是，業主交房後未立即入住或使用房屋的，物業服務企業可根據實際情況延期收取物業費。
繳納物業費須知
1.物業費的計算:物業費通常是按照房屋的建築面積或者使用面積來計算的。具體計算方法可能會因地區和物業公司不同而有所差異。業主需要根據自己房屋的面積和物業公司的收費標準來計算應繳的物業費。
2.繳費時間:物業費的繳費時間壹般在房屋交付後的壹段時間內，具體時間根據物業公司的規定可能會有所不同。業主需要在規定時間內完成交費，以免逾期交費或影響物業服務。
3.繳費方式:業主可以選擇線上或線下繳納物業費。線上支付可通過物業公司官網、APP或第三方支付平臺進行，線下支付則需要物業公司或指定地點的現金或銀行轉賬。