1，辦公費和工作人員工資。
物業公司為小區業主提供物業服務，聘請壹些工作人員是必不可少的。邊肖了解到，物業服務人員的工資包括:人員費用、基本工資、社會保險、規定福利、加班費、服裝費等。辦公費是指交通費、通訊費、辦公用品、水電費等等。
2.管理費用。
管理費是指物業工作人員為巡視、檢查、維護、更新其公共區域而支付的壹些管理服務費，如賬戶管理、物業檔案等。
3、清潔費用和綠化維護費用等。
物業管理公司負責小區的保潔和綠化。清潔費用是指公共區域的環境清潔費用，包括:工具、員工用品、垃圾運輸、請清除糞便等。綠化維護費用包括:綠化工具費、水費、農藥化肥費、雜草清理費、景觀維護費。
看物業費不包括。
1.壹般來說，物業費不包括屋內設施設備的維修費用，也就是不要求業主的房子提供服務，比如電燈壞了，屋內電路壞了，屋內暖氣不熱了，水龍頭壞了。如果提供的話，服務是可以收費的。
2.物業費不包括因建築質量引起的各種問題，如漏水、滲水、裂縫等。但這個問題對於業主來說有義務向開發商反映。開發商負責保修，成立了保修維修基金。
3.物業管理費不包括公共區域設備的大修理和主要部件更換費用，也由維修基金解決。
4.的確，很多人認為交了物業費，物業就該管壹切。其實物業服務只是針對公共區域，服務於公共區域的設施、設備或環境，為業主的居住環境提供保障。