《江蘇省物業服務收費管理辦法》明確規定，預收費用不得超過半年，不得以任何形式向業主收取押金；如果開發商收取此類費用，請向其出示當地政府收取此類費用的文件或批文；如果不能提供，明確告訴開發公司，商品房買賣合同中是否有這樣的約定。如果沒有這樣的約定，開發商會按照自己的規定繳納這樣的費用，業主可能不會執行。如果沒給鑰匙，業主可以不受其約束，但要保留證據，在沒給鑰匙期間向開發公司索賠，因為業主也可能租房。如果妳不按合同給鑰匙，那妳把我房子的租金給我，對吧！重點是保留證據，要求開發公司出具不交錢不交鑰匙的書面規定或視頻；然後明確告訴開發公司，妳不給鑰匙違約了，等著賠償吧。
另外:壹次性收取10年的電梯維保保費不合理。這方面有相關規定嗎？為什麽壹次給妳10年？物業管理公司能做幾年也不壹定。處理方法同上。
妳首先需要政府的批準或文件。不保留證據，不收集證據，就和開發公司攤牌。我覺得只要妳有理有據，開發公司就不敢亂來。