1.物業接到了業主的大量投訴，包括西區地下垃圾回填坑的問題。
2.小區有10年歷史，外墻脫落問題嚴重，房子壹般隔音。
進了小區第壹感覺就是回家太辛苦了，每次進小區都要爬好多級樓梯。
此外，正定中海Xi岸位於正定新區。由於工程量較大，竣工較早，在建車位較少，使用緊張，買的人少，也是影響其價格的因素之壹。同時，小區綠化面積只占整個面積的30%，容積率和綠地率低，空氣環境差也影響了其價格。
綜上所述，正定中海Xi岸價格相對便宜，主要是物業服務質量差，小區環境有問題，車位和綠化不夠。