物業服務是服務型的，物業服務企業也是服務型的。
物業服務企業不生產產品，但提供服務，享受第三產業優惠政策。
物資服務企業的性質具有以下特點:
1.物業服務公司是獨立的企業法人。
2.物業服務公司是服務型企業。
3.物業服務企業在壹定程度上承擔了壹些特殊的行政職能，因此是現階段城市現代化的重要組成部分。
擴展數據:
物業服務公司是具有獨立法人資格的經濟實體，專門從事永久性建築物、附屬設備、設施、相關場地及周邊環境的專業化管理，為業主和非業主提供良好的生活或工作環境。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當將本條例第二十九條第壹款規定的資料移交給物業服務企業。
物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業服務企業，但不得將區域內的全部物業管理委托給他人。
參考資料:
百度百科-物業