老小區突然要交物業費了。
小區內確實要交物業費，物業服務收費要遵循合理、公開和收費與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費標準，在物業服務合同中約定。
1.根據《人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第1條規定，建設單位與物業服務企業依法簽訂的前期物業服務合同，業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。
2.《物業管理條例》第四十壹條:業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
什麽情況下不用交物業費？
1.因為房屋質量問題未交付，物業費由開發商支付。
2.出租房屋，租賃合同註明物業費由租客支付。
3.如果物業管理公司不履行合同的服務責任，所有業主都可以拒付，但要有有力的證據。
4.物業管理公司沒有和業主簽訂合同。
5.物業管理公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。
6.物業管理公司沒有物價管理部門的審批文件原件。
7.物業管理公司擅自擴大收費範圍，提高收費標準。
8.物業公司未經業主許可增加的收費項目小區物業服務不好。
以上內容主要描述的是我突然要給老小區交物業費了？小區的房產處理起來並不容易，因為有物業的因素，所以在處理過程中各方面都要明確，物業費的繳納也不是壹筆小數目，這方面大家壹定要了解清楚。