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珠江帝景項目的利與弊

項目的優勢:

珠江帝景酒店配套有稻香酒家,周邊商家雲集,享受客家村配套設施,有好又多、洪城超市、李穎商業城、廣東省第二人民醫院、177醫院、民生銀行、工商銀行、建設銀行等。

交通距離地鐵赤崗塔站500米左右,珠江帝景苑終點站附近有多條公交線路,比較方便。

環境65萬平米,建築距離也寬。項目配有25000平方米的中央湖景區、10個主題公園和30000個平面酒店會所,包括室內恒溫遊泳池、中西餐廳、健身房、美術館、商務中心和休閑娛樂設施。

景觀位於廣州新城中軸線與廣州橫軸珠江的交匯處,三面環水,北依珠江,東臨黃埔湧。有些單位預計有河景或小蠻腰景。

規劃有65,438+065,438+00,000平方米的中軸線廣場——赤崗塔廣場和觀光塔,左側毗鄰廣交會新址琶洲會展中心,與珠江新城中心廣場和CBD海心沙市民廣場隔河相望,規劃上有升值潛力。

學位區有中英幼兒園和心悅廣場幼兒園,有海珠區實驗小學珠江帝景分校省級學位。

項目缺點:

二手價格23-35000元/平,紫龍壹手房子均價31000元/平,大戶型貴,剛需買家止步。

寬帶只能裝e寬,不允許裝其他寬帶,網速慢,業主抱怨很多。

和盛紫龍府的管理費為3.1元/平,但和盛帝景花園康靜物業的物業管理問題壹直為人詬病。有業主投訴過物業管理態度差,垃圾長期不清理,工作效率低,門禁不嚴,小區班車越來越少。甚至還有物管保安和業主的言語沖突。

蚊子樓水景多,有居民反映蚊子多了。

停車區有很多業主的車,非業主的車經過,所以俱樂部的出口擁堵混亂。小區有7000多戶樓盤,3500多個車位。壹泓軒集團沒有設計車庫,車位嚴重不足。部分業主在小區路邊停車後輪胎被放氣劃傷,也影響了行人的安全。不過,新集團和盛紫龍府的停車位配有1: 1,足夠業主使用。