物業費是多少？
傳說中的物業費，又稱物業管理服務費，是物業管理公司根據物業管理服務合同向業主收取的費用。
那麽，物業費包括什麽？
1，管理、服務人員的工資及按規定提取的福利費。
下屬人員費用包括基本工資、福利費、加班費和按規定提取的服裝費，不包括管理和服務人員的獎金(獎金按經濟效益從利潤中提取)。
2、公共* * *設施、設備日常運行維護費用。
包括:公共建築(如走廊、大廳、樓梯、道路環境等)的各類土建修繕費；日常水、電、氣、火等系統設備維護等費用。
3.綠化管理費和清潔費
居住區環境綠化維護費用包括綠化工具、勞保用品、綠化水費、農藥化肥、雜草清理費、景觀改造費等。清潔費用是指公共區域的清潔費用，包括工具、勞保用品、衛生殺毒費、化糞池清理費、垃圾運費以及清潔衛生所需的其他費用。
4.辦公費用和安全費用
交通費用(車輛及保險維修費用)、通訊費用、低值易耗品辦公用品、書報、廣告及社區文化費用、辦公場所租金(含水電費)、其他雜項費用。為了維護封閉小區的公共秩序，不能對非封閉小區收取保安費。
5.物業管理企業固定資產折舊率
固定資產包括:運輸工具、通訊設備、辦公設備、工程維護設備和其他設備。固定資產的平均折舊年限壹般為5年。
6.利潤
利潤率由各地價格主管部門根據本地區實際情況確定，普通住宅小區平均利潤率以不高於社會平均利潤率為上限。
7.法定稅費
法定稅費是指根據現行稅法規定，物業管理企業在經營活動過程中應當繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅壹費:營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。
現在的業主大概應該知道自己的物業管理費的去向，但是在現實生活中，物業公司收取物業管理費的時候，業主自己壹定要知道每壹筆費用的開支，避免無良物業公司謀取私利。
(以上回答發布於2015-12-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
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