毛坯房屬於只經過初步裝修的房子。根據其裝修狀態，也稱之為“新裝修房屋”。收房和驗房壹直是並行環節。對於毛坯房來說，收房驗房是必不可少的工作。本百科會走進毛坯房驗房，會介紹毛坯房驗房的步驟、要點、形式。
步驟:毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然後是墻面，水電，門窗。
壹個。結構:毛坯房結構是收房驗房要克服的第壹道坎。主要檢查地面的平整度，房間和陽臺的接縫，看房子頂面有沒有高低差。
兩個。墻體:墻體質量不達標。裝修後墻體容易出現開裂、掉瓦、滲水等現象。
1.墻是空的，可以用小錘子測試壹下。
2.墻面是否垂直，可以用靠近墻面的專業測量尺檢查。
3.無論墻面有無破損，麻面都像石灰爆裂點，是石灰水沒有足夠時間熟化造成的，頂部有麻面，對後期裝修非常不利。對此，車主們需要提高警惕。
三個。水電:水電不暢，會給以後的居住帶來很多問題和麻煩。水管的通暢可以通過沖水的聲音來檢測。屋內弱電的通過也是極其重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻，以防後患。
四個。門窗:門窗安裝是否符合標準，對居住質量影響很大。密封性差的話會漏雨，隔音保暖都有問題。主門能不能鎖上，是否正，需要專業的測量儀器。對於房子的門框，要檢查門框槽的完整性。
新手要學會毛坯房交付時如何驗房，否則會被開發商利用。
我以前不明白。剛有房子，沒什麽經驗。我去找了壹個朋友，她教了我很多這方面的知識。
以上是毛坯房交房時如何驗房的壹些介紹。
問題二:毛坯房的驗房程序是怎樣的？需要註意什麽？快交房了。我很高興拿到鑰匙。忙著跑來跑去準備裝修的材料。但同時也要學會在毛坯房交房的時候如何驗房，不然什麽時候被開發商忽悠了就不知道了。因為可能有壹些小環節被忽略了，我也不是很清楚。那麽這種情況下，交房的時候壹定要學習壹些技巧，對自己更有幫助！
毛坯房的驗房程序有哪些？
需要註意什麽？接下來我們來分析壹下:測試結構
裝修工壹拿到房子，就應該檢查房子的結構。房子的結構問題不解決，他會急著裝修，就像在沙堆上蓋房子隨時有倒塌的危險。所以考察結構是學生要過的第壹關。用尺子量壹下房間的實際面積。如果誤差較大，可以請開發商或者委托專業機構進行復測。也可以讓裝修公司派人直接測量尺寸，省得以後麻煩。測量地板的高度是否符合要求。3m層高的實際高度不低於2.75m，居住建築不低於2.8m，測量層高非常簡單。只需沿著兩面墻的內角量尺，多量幾處即可。檢查房子是否傾斜需要特殊的儀器，但妳也可以用細繩系上壹個重物，放在墻腳下檢查它的傾斜。超過3cm的誤差會對裝修造成嚴重影響。仔細檢查墻體和天花板地板是否傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發現要通知物業及時處理，這些問題不解決是不可能開始裝修的。
檢查結構2有無空調預留管孔，預留管孔是否通暢。建議在裝修階段將洞口封死，防止雨水倒灌。檢查房屋地面和屋頂是否有與墻角成45度斜角或與橫梁垂直的裂縫。如果有裂縫，說明房子有嚴重的沈降和結構質量問題。看看承重墻有沒有裂縫。如果裂縫貫穿整面墻，滲透到後面，房子就有隱患，局部墻面有輕微裂縫，可以在裝修過程中解決。房屋的結構問題經常出現在陽臺上。如果在房間和陽臺連接處發現裂縫，很可能是陽臺斷裂的前兆，必須馬上通知物業。
新手要學會毛坯房交付時如何驗房，否則會被開發商利用。
我以前不明白。剛有房子，沒什麽經驗。我去找了壹個朋友，她教了我很多這方面的知識。雖然是小房子驗房流程，但是很有用，因為關系到房子的質量，等等。比如開發商交房的時候，可以請他家指定的驗房師壹起去。
問題三:詢問交付毛坯房的註意事項。根據妳的問題，簡單回答如下。毛坯房交付註意事項:
1.如果是在頂樓，看屋頂有沒有漏水；
2、開關總開關和漏電保護器齊全；是否正式通電，有的是零次通電；如果當地有插座，試著看看是否安裝正確可用(有專門的插座電路檢測儀器)；帶上電筆和插座電路檢查儀。
3.水。自來水、熱水、中水(如有)是否接通，水壓是否足夠；管道是否泄漏；熱水的溫度是否足夠；是否所有開關都可用；
4、暖氣(入住後今年交，也就是冬天交)，燃氣。無論是否接通，儀表的讀數基數都應該為零。暖氣片是否齊全，毛坯房壹般都要帶。
5.大門有幾把鑰匙？是否起作用(試著打開和關閉所有的鍵)。門是否損壞、翹曲、變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。說清楚，做好交接。
6.物業費可以交，但是要規定期限。裝修押金在裝修完成時支付。根據電表讀數，電費只在交貨日期後支付。
7、防盜對講、可視系統是否完好、可用(也有試壹試的)；
8、寬帶，電話線可用，可用(最好試試)，帶電話；
9、窗戶是否嚴密，是否有漏水現象，窗臺內側要比外側高出3-5MM(否則會倒水進來)；開關是否靈活，開關是否完好可用；
10，衛生間，查看正下方樓房對應位置，看臉盆下水管道是否有s彎管(防止串味)。如果沒有，在裝修施工的時候就要註意了。這篇文章是為了提醒妳裝修。和交房沒關系
但是，堅持壹件事，就像我說的，盡量不要遲交或者拖延！
我在這壹行。有什麽不明白的，給我發消息，我會盡力解答。
問題四:毛坯房驗收需要註意哪些事項？毛坯房的驗收是很多業主忽略的壹個環節。毛坯房驗收很重要。千萬不能因為太高興拿到新房鑰匙或者其他原因而忽略了簡單必要的全房驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到妳後續的裝修能否順利進行，高質量完成。
1.門窗:門是最容易被遺忘的地方。業主高高興興用鑰匙開門後，最關心的是看看房子到底是什麽樣子，門的外觀、樣子等問題就拋在腦後了。這個過程是絕對不可取的。現在的房子都安裝了防盜門。開門後要仔細觀察，用手觸摸門的表面，看是否平整、有劃痕、有撞擊，然後目測門框是否平直，因為這將直接影響妳以後在現實生活中的使用。妳應該來回試壹下鎖，看看它是否能正常開關。遇到問題要及時向物業反映，進行更換。
現在，塑鋼窗和中空玻璃被用在房子裏。驗收時要檢查每個房間的玻璃和窗框，看玻璃是否有雜物、水痕、劃痕、濕氣。窗框是否順直，窗戶開關是否正常，開窗時是否能達到90度，然後用手摸防水條是否貼在窗外。對了，還要看每個窗戶的紗窗有沒有裝。
2.墻面和地面:毛坯房驗收中，墻面和地面是最重要的地方，面積最大。我們要檢查所有房間的墻壁和地板是否平整，廚房和衛生間的墻壁是否有空位。如果墻面不平整，會給以後的裝修帶來很多麻煩，地面不平整也會影響以後的砌磚或者鋪地板。如果衛生間和廚房的墻上有空鼓，以後貼瓷磚後很容易脫落。為了盡早的避免和發現這些問題，我們可以用壹些日常的，容易操作的土法來測試，找壹個比較長的直板貼在墻上，看看是否貼合墻面。如果1-2 mm的誤差在國家標準之內，如果誤差較大，壹定要請物業經理找工人重新立起這面墻。我們也可以拿壹本書，靠在其中壹個90度直角的角上，看看是否垂直於陰陽90度角。要看墻上是否有空鼓，可以用小錘子測試壹下，通過敲擊時發出的聲音來判斷墻上是否有空鼓。
3.電:驗房的時候要檢查每個房間有沒有電，每個房間有沒有簡單的燈泡，看是否都正常。別忘了每個房間的插座。現在市場上有簡單的電探針，不是很貴。我們可以用電探針測試每個插座是否有電。如果沒有電探針，可以用土法，可以用手機充電器或者吹風機測試。
4、水:毛坯房，衛生間、廚房都有好的水管，但大多沒有水龍頭。我們可以拿壹桶水分別往管道裏倒，看看水是開心的還是堵的。如果我們聽到撲通的聲音，這意味著水很高興。衛生間的地板應該是防水的，但是由於驗房時的條件，不可能做防水測試，所以我們應該在裝修前讓裝修工人做壹個防水測試，24小時後看看有沒有漏水。
5.通風系統:通風系統是驗房中容易被忽視的大問題。煙道和排風管道是容易給以後的日常生活留下隱患的地方。
問題5:毛坯房是什麽意思？交付毛坯房的註意事項？打印壹篇文章，發給朋友。分享按鈕0[摘要]壹個空白的房間是什麽意思？毛坯房也叫新裝修房。這些房子大多只有門框沒有門，墻面只做地基不做表面處理。所有外部裝修，包括陽臺和防雨罩，都應根據設計文件完成。選擇毛坯房意味著什麽？毛坯房也叫“新裝修房”。這些房子大多只有門框沒有門，墻壁和地板只做了地基處理，沒有做表面處理。所有外部裝修，包括陽臺和防雨罩，都應根據設計文件完成。在選擇毛坯房的時候，需要多註意以下幾個方面。毛坯房交付註意事項可以參考以下:1。如果是在頂樓，看屋頂有沒有漏水。2.水。自來水、熱水是否接通，水壓是否足夠；管道是否泄漏；熱水的溫度是否足夠；是否所有開關都可用。3、開關總開關和漏電保護器齊全；是否正式通電，有的是零次通電；如果當地有插座，試著看看是否安裝正確可用(有專門的插座電路檢測儀器)；帶上電筆和插座電路檢查儀。4.物業費可以交，但是要規定期限。裝修押金在裝修完成時支付。根據電表讀數，電費只在交貨日期後支付。5.大門有幾把鑰匙？是否起作用(試著打開和關閉所有的鍵)。門是否損壞、翹曲、變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。6、防盜對講、可視系統，是否完好，也試壹試。7、窗戶是否嚴密，是否有漏水現象，窗臺內側要比外側高出3-5MM(否則會倒水進來)；開關是否靈活，開關是否完好可用。8.寬帶和電話線是否可用。毛坯房幾乎沒有裝修。選了這套房子，就可以把房子裝修成自己喜歡的風格。以上是交付毛坯房的註意事項。希望妳交房的時候能幫到妳。也可以請專業人士壹起交房。不要選不好的房子！
問題6:關毛坯房有什麽註意事項？如何驗房？終於看到期待已久的新房了！這壹刻，主人的心情或激動或復雜。作為壹個第壹次買房的朋友，在胚胎房看房的經驗相對較少。收房本身就是個技術活，不是說拿鑰匙就簡單的。其實胚胎房關房子的註意事項也很復雜。妳不知道嗎？沒關系。我在這裏解釋壹下。
胚胎屋正常的檢查程序是從外到內依次檢查:1。外立面:外墻磚和塗料，單元門和走廊。
2.室內:入戶門、門、窗、吊頂、墻面、地面、墻面磚、給排水、防水儲水、強弱電、燃氣、通風、排煙排風。
3.鄰裏:閉水測試、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居協調。
收房註意事項:1。自備工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。2.測量尺寸:這是收房通知中最重要的壹點，檢驗實際尺寸是否與戶型圖尺寸壹致。3.測量墻面和地面:用長直尺(或帶水平尺的專用尺)靠在墻面和地面上，檢查是否平整，同時觀察墻面是否有劃痕和裂縫，是否有爆裂點(爆裂點:生石灰是熟石灰時沒有攪拌好，抹在墻上晾幹會形成爆裂點)。空鼓、裂縫、起砂應詳細檢查。地面監控也是註意事項中的重點。4.開關燈:開關箱內的每個分支開關都應有明顯的標誌。如果沒有，立即改正。開關箱內的開關應安裝牢固，每個開關應從左至右用力搖動進行檢查。如果發現松動，應擰緊或更換。否則在以後的使用中出現接觸不良、著火的現象時，會造成更大的危險。5.水電檢查:給排水安裝質量檢查、電路絕緣、接地檢測。6.防盜檢查:如果安裝了可視對講和緊急呼叫按鈕，檢查它們是否正常工作。
問題7:毛坯房房屋止贖有哪些策略，需要註意什麽？關毛坯房是關鍵的壹步，關系到以後的生活質量。因此，請註意這個過程。不要因為拿到鑰匙就忘了做這壹步，那麽以後有什麽問題就要自己承擔責任，所以這壹步壹定不能少。這裏簡單說壹下毛坯房的收房策略有哪些，需要註意什麽。可以參考以下。
1.看房工具:螺絲刀和米尺，購房協議，兩人以上，帶紙和筆。毛坯房收口註意事項要註意面積和高度。
2.墻頂六面:1。墻體材料:紅磚、輕質磚、煤渣磚、空心磚或預制板。
2.墻面:要註意墻面是否有抹灰層，抹灰層是否有空鼓、開裂、起皮、斑駁，陰陽角大致方正。
墻面的平整度在3mm-5mm之間是比較正常的，門窗關閉時看大面，門窗打開時看小面。用米尺測量屋頂是否方正，特別是門窗兩側，是否方正，外墻是否內保溫。
3.地板:是否有抹灰層、壓光、用腳砂光，暖氣管道、水管、電管是否標註在地下，承諾的地暖是否實現。要註意廚房、陽臺、衛生間的樓層是否低於其他樓層。
4.頂面:收房的註意要點是與地面的方形是否有較大的歪斜，特別要註意廚房、陽臺、衛生間的頂面是否有漏水現象。
3.門窗:開關是否靈活自如，關閉是否嚴密，是否翹曲、變形或關閉不嚴密等。所有玻璃都要逐壹檢查有無破損、崩渣、碎裂、密封不良，密封條、防塵條、防水條缺壹不可。毛坯房收樓註意事項要註意入戶門門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊全，好用，安全可靠。
門窗把手、插銷、鎖、開關等。安裝牢固，使用方便，開啟自如，無卡阻現象。推拉門窗應吊掛牢固，吊軌與地軌固定牢固，不得有歪斜、晃動等現象，推拉應靈活，無卡澀現象。
關閉毛坯房的註意事項
四。供水:收房註意事項主要包括廚房和衛生間，主管道和支管的水室是否設置，個別住戶的主控閥門、水表、水龍頭是否齊全，閥門、水表、水龍頭的連接部位是否漏水、滲、滴。需要進行供水測試，檢查水壓、水流和水質。
動詞 （verb的縮寫）下水道:毛坯房封閉的註意事項主要包括廚房和衛生間，是否設置了下水總管和下水管道的水室，浴缸、馬桶座和洗手盆的排水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間是否壹定要有地漏，每個地漏是否有漏勺，每個排水口、排水口是否要檢查排水，是否有堵塞，排水是否通暢。
6.地板的防水:廚房、衛生間、陽臺的地板要防水。收房註意事項要求物業必須做閉水測試。方法是:堵住廚房、衛生間、陽臺的門，堵住地漏，在堵住的地面上排水，水深20~30 mm，蓄水時間不少於24小時。下樓觀察對應房間是否漏水。
七。高壓:詳細檢查每個房間的插座、開關、燈具的配置。所有電源線都要暗裝在墻頂的地下，不能有裸露的電線。每個插座、開關、燈具是否好用。關毛坯房註意事項要註意電表和開關的配置位置，電表要計數，開關要可靠接地，樓道、樓梯、電梯間要聲控，光控開關壹定要好用。
八。弱電:電視、電話、網絡、音響等弱電線路。，所有應由房產中介驗收的項目，如寬帶等。
燃氣:管道入戶，主管道、分支管道均設置燃氣室，燃氣表、控制閥齊全。關毛坯房的註意事項要註意。切勿擅自拆除或改動天然氣管道。十、暖氣:按房間檢查暖氣管道、暖氣片安裝是否嚴密牢固，檢查管接頭是否漏水，檢查試壓記錄。采暖期前的試水很重要，壹定要自己參與，壹定要知道住戶主控閥門的位置。註意，絕對不允許擅自拆改暖氣管道和暖氣片。
Xi。中央空調:出風管、冷凝水出水管、溫控開關、正確的出風口位置及安裝.....> & gt
問題八:毛坯房如何驗房，交房時如何驗房，驗房註意事項。九步驗房，1，檢查墻體是否開裂。2、檢查墻上是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲敲墻壁，敲到空鼓時聲音不真實，很容易聽到。做好記號，裝修時用膩子填實。3.檢查墻上的膩子是否防水。可以帶壹瓶礦泉水，往墻上潑水，用手摸壹下，看看手上有沒有泥。如果沒有，證明墻面防水膩子合格。二、屋頂1，檢查屋頂是否開裂。2.檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平。如果沒有，在以後的裝修中，應該先用抹灰石膏找低壹級，再用耐水膩子找平。三、地面1，檢查地面是否平整。2.檢查是否有裂縫防沙:用腳摩擦地面時是否有沙粒。砂漿配比或水泥質量不合格，攪拌不均勻就會出現這個問題。四、門窗1、檢查門窗強度2、檢查窗戶功能a、門窗推拉順暢，表面光滑平整，無嚴重劃痕，型材無開裂、破損。b .五金配件:齊全、正確、牢固。c .密封質量:門窗關閉時，扇與框之間無明顯縫隙，密封條無松動、脫落、外露。d .門窗框和扇垂直，不彎曲。e .玻璃無汙染、無損傷，雙層玻璃夾層無塵、無濕氣，隔板平整。f .窗戶排水孔是否已經打開。死水會流入型材。五.電路1。檢查插座、開關設置是否合理，裝修中電路是否需要修改。第壹，看個人需求。第二，要看家裏的插座和開關設置是否合理，使用是否方便。2.檢查每個燈開關和電源插座是否能正常使用。可以用手機充電器或者電筆檢查電源插座是否通電。當然專業人員會用專用插座來檢查。
問題9:毛坯房驗房有哪些註意要點？毛坯房驗房有哪些註意事項？相信很多購房者都不是很清楚如何驗房。這裏重點說兩個方面，壹是防水，二是門窗。這是壹個人們容易忽視的問題，但也是壹個非常重要的問題。
毛坯房檢查重點是防水。
房子是用來遮風擋雨的，但是漏水是除了裂縫之外最容易出問題的。防水做的好不好，現階段只能看了。先看天花:房間
房間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸泡過的痕跡，尤其是廚房、衛生間從天花板垂下的白色排水管周圍有沒有漏水的痕跡。然後看墻，在外墻的角落，空調管道
洞口，洞口和外門窗窗臺是否有被水浸泡的水痕。最後看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材拼接處，看有沒有被水滲漏過的水跡。
檢查毛坯房的門窗很重要。
質量好的門窗，表面應潔凈、平整、光滑，大面無劃痕、碰傷；窗框、橫檔和窗扇的材料沒有翹曲或變形；門窗扇和門框周圍是密封的。
橡膠條完整牢固，無滲漏；門窗自然關閉後，邊框和風扇自然貼合在壹起，縫隙周圍大小壹致。門窗玻璃無裂紋、破損、松動，中空玻璃中空內層無灰塵、水汽；橡皮墊
膠條與玻璃及玻璃槽口的接縫光滑，無棱、無溝、無斷裂；密封膠應粘結牢固，表面光滑平直，無裂紋。
沒裝修過的朋友可能不知道，很多家庭從接到收樓通知的那壹刻起，就有收樓驗房的煩惱。建議最好找專業的驗房師陪同，參與驗房，以便及時發現問題。
問題十:毛坯房檢查註意事項1。相關文件
查看合同，看附件中的約定是否與實際情況相符。商品房預售合同、住宅使用說明書、住宅質量保證書和竣工驗收備案表。
第二，入口門
1:檢查入戶門門體是否有磕碰、劃傷，門封、裝飾帽等附件是否安裝。
2.入戶門漆面是否脫落、光滑、顏色壹致、無銹蝕。
3:入戶門的鎖是否靈活、牢固、易操作、鎖緊均勻。
4:門軸是否平整牢固，轉動是否順暢。
5:門框和扇的安裝，扇與框的結合，密封性能。
6.門框與墻體之間是否填充發泡劑，是否塗抹中性矽酮密封膠。
7.貓眼是否完好，視野是否清晰。
8:門鈴按鈕是否完好，通電時有聲音。
9:門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等。
三、室內門窗工程
1:單片玻璃大於1.5平方時是否使用安全玻璃。七層或七層以上的建築必須使用安全玻璃。
2.推拉窗是否裝有防墜裝置。
3:推拉窗是否裝有防撞塊。
4.推拉窗下框軌道是否有排水孔。
5:檢查所有窗戶和推拉門型材是否變形。
6:檢查車窗玻璃表面有無劃痕、破損、氣泡、砂眼等。
7:中空、鋼化、磨砂、平面、吸熱、反光、夾層、夾線、壓花玻璃等。
8.窗框與墻體之間的內外框是否為中性矽酮密封膠。
9:檢查紗窗。
10:陽臺、飄窗護欄高度、立桿間距、護欄安裝固定等。窗臺低於0.9M時應采取保護措施。
11:檢查所有門窗是否安裝牢固，門扇和窗扇是否歪斜。
12:檢查所有門窗是否推拉順暢。
13:檢查所有門窗鎖是否靈活、牢固、易操作、鎖緊均勻。
14:檢查所有門窗是否超出安裝允許偏差範圍。
15:檢查滴管。
第四，土木工程
1:墻壁、地板、天花板都是空的。
2;用紅外線投影儀檢測屋頂平整度。
3.紅外測距儀檢測房屋的凈高。
4.檢查所有房間的陰陽角是否方正順直。
5:墻壁、地板、天花板是否有裂縫。
6:墻壁、地板、天花板是否有銹斑。
7.抹灰水泥砂漿的強度。
8:塗層是否粉化。
9:檢查所有房間的90度角。
10:墻面平整度檢查。
11:檢查墻體垂直度。
12:地面找平層水泥砂漿強度。
13:檢查外墻保溫。
14:檢查光束偏斜
15:鋼筋是否外露，墻面是否漏水，墻體是否有裂縫，承重墻、梁、柱是否符合設計規範。
16:檢查門口的寬度和高度是否符合標準。
五、給排水工程
1:用水壓機測試水壓。
2;檢查水表(協助業主抄表)。
4:檢查所有出水口是否凹陷或歪斜。
6:檢查有無泄漏。
7:檢查供水管。
8:檢查排水管。
9:檢查衛生間防水。
10:檢查排水管的回流坡度。
11:檢查地漏和馬桶水是否堵塞。
12:做廁所閉水試驗。
13:檢查排水管安裝坡度是否均勻，不能有倒坡。
14:檢查排水管立管、支管、橫管的人孔設置是否規範。,
15:檢查地漏是否設置了“S”彎。
16:陽臺是否有排水措施。
17:地漏檢查。
六、強弱電工程
1:檢查線徑是否達標。
2.檢查配電箱的安裝是否平整、牢固、規範。
3.檢查配電箱內接線是否整齊，有無拼接現象，回路編號是否齊全，標識是否正確。
4.檢查配電箱內電器和電線的型號、規格是否符合設計要求，並留有足夠的端子板、電線和布線空間。
5:檢查配電箱PE線是否與箱體連接。
6.查看水電圖，看是否按圖施工。
7:用相位檢測器測試所有插座。
8:檢查衛生間的等電位連接。
9:檢查配電箱的漏電保護。
10:拉松線。
11:檢查所有開關面板是否靈活。
12:打開所有插座，檢查接線和施工是否規範。
13:檢查卡帶是否破損、突出墻面、是否鎖死。
14:測試照明。
15:查看多媒體信息框。
16:查電表(協助業主抄表)。
17:電能表尺寸是否滿足(10-40A)。
七。空調> & gt