不交物業費，物業不更新樓卡怎麽辦？

法律分析:物業的這種行為是違法的。業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利；建築面積內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房歸業主所有。物業公司通過刷卡威脅限制居民使用電梯服務，侵害了業主的權益。而且電梯是房屋的壹部分，所有權屬於業主，物業無權設置使用障礙。如果購房合同中明確約定，居民居住的小區物業費包含電梯使用費，但業主未繳納物業費，物業公司可以通過法律途徑解決。小區物業服務單位的目的是維護和方便業主的生活，任何設置障礙使業主無法通行的做法都是侵權行為。

法律依據:《物業管理條例》第六條是房屋所有權人為業主。業主在物業管理活動中享有下列權利:

(壹)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

(二)提議召開業主大會會議，對物業管理的有關事項提出建議；

(三)提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議；

(四)參加業主大會會議並行使表決權；

(五)選舉業主委員會成員，享有被選舉權；

(六)監督業主委員會的工作；

(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；

(八)對物業* * *部位、* *設施設備和相關場地的使用情況有知情權和監督權；

(九)監督物業* * *部位和* * *設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；

(十)法律法規規定的其他權利。