1，熟悉物業情況，做好驗收接管。
2、合理收費，建立健全規章制度。
3.做好裝修管理，及時處理裝修隱患。
4、管理服務周到細致，透明度高。
5、日常維護，積極主動，認真負責。
應包括以下主要內容:
(1)使用、維護、保養和管理* * *廢舊零部件和* *廢舊設施設備；
(2)電梯、智能系統等設備的運營服務；
(3)綠地、樹木和綠化設施的環境衛生清掃和維護管理；
(4)物業裝修管理；
(五)車輛行駛和停放秩序的服務和管理；
(六)物業管理區域內公共秩序的服務和管理；
(7)物業信息的查詢服務和管理；
(8)雙方約定的其他物業管理服務。
物業管理的範圍比較廣泛，幾乎包括業主的衣食住行、文化教育、醫療保健等。總結起來，大致有以下幾個方面:
1.基本業務:房屋建築、供電供水、公共設施維護、房屋修繕管理等。
2.特殊業務類別:公共安全、環境衛生、園林綠化、車輛交通和停車場安全管理；
3.特色業務類:特色服務、便民服務；
4.經營類別:房屋中介服務、違章建築管理及各種生活服務。
物業服務對業主有哪些影響？
1.好的物業服務可以讓業主的財產保值增值。
物業費的多少和我們的生活質量有很大關系。尤其是當人們進行二手房交易時，房產的好壞對房價的影響很大。物業好的小區，二手房的房價比同地段物業差的小區要貴。
2.好的物業服務給業主帶來安全感。
物業，通常稱為“管家”，應該兼具服務和管理。物業服務的質量關系到業主的生活質量，不僅老人小孩的安全可以得到保障，其他服務也會更加全面。
3.好的物業服務可以提高業主的生活質量。
隨著人們生活質量的不斷提高，好的物業管理公司也在不斷提高服務質量，也會更加註重服務質量。
但是不管是什麽樣的關系，相處的好不好都會影響小區業主和家庭的生活質量，所以選擇好的物業公司就像選擇好的傭人壹樣，省心省力。
4.好的物業有利於和諧的鄰裏關系。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人應當接受業主的委托，依照本法第三部分物業服務合同的約定，管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，及時解答業主關於物業服務的詢問。