物業可以在小區樓頂安裝廣告牌嗎？誰擁有在居民區樓頂設置廣告牌的權利？

樓頂廣告牌的設置權歸誰，主要看樓頂的所有權歸誰。商品房買賣合同(示範文本)中對外墻和屋頂的使用權有約定。協議內容不同，法律後果也不同。具體來說有兩種情況:第壹，如果購房者和開發商約定屋頂和外墻的使用權屬於全體業主，那麽開發商要在屋頂或其他外墻上安裝廣告牌，必須征得全體業主和業主委員會的同意。第二，如果購房者和開發商約定屋頂和外墻的使用權歸開發商，開發商安裝廣告牌不需要征得業主和業主委員會的同意。

無論哪種情況，物業管理公司對屋頂和外墻都沒有所有權，無權允許他人擅自使用。