物業服務合同條款中對物業公司是否違約有詳細的規定，是業主維權的重要依據之壹。因此，有意類似維權的市民，應仔細查看物業服務合同條款，盡量尋找相應證據。在取證時，要盡可能采取錄像的形式，同時要長時間取證，證明所獲得的現象不是偶然的，這樣的證據更容易被法院采信。雙方違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
物業費收取難現在已經成為很多物業公司最頭疼的問題，越來越多的物業公司無奈起訴業主。業主拒交物業費的主要原因是對物業服務不滿意。所以不交物業費就成了抗議物業的手段，維權的方式。但除非有證據證明物業公司有重大違約行為或造成侵權，給業主造成壹定損失，否則業主應當繳納物業費。
《中華人民共和國民法典》第五百九十二條* * *雙方都違反合同的，應當各自承擔責任。
壹方違約給對方造成損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償。
第五百九十三條當事人壹方因第三人的原因違反合同的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人與第三人之間的糾紛，應當依法處理或者按照約定處理。
第九百三十七條物業服務合同是物業服務提供者向業主提供物業服務區域內建築物及其附屬設施的維修、環境衛生及相關秩序的管理和維護等物業服務，業主支付物業費用的合同。
物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。