1.想在南昌買房，需要有這些材料，包括自己和家人的身份證，戶口本原件和復印件。夫妻登記在同壹戶籍的，需要有南昌市民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明原件及復印件。
2.在南昌，本人和未成年子女不在同壹戶口的，需要有南昌公安部門出具的未成年人身份證明和親屬關系證明原件及復印件。
買房要註意哪些雷區？
1，不要以城市的功能來判斷配套的成熟度:現在城市發達，功能區不斷更新，商圈是否壹定適合置業是壹大誤區。商圈，包括金融商圈，只是經濟增長點的設定，和買房關系不大。相反，開發商已經把這些作為利好因素納入房價，所以買房還是遠離壹些噱頭的功能區比較好。
2.不要以地價來判斷區位:判斷區位的正確方法應該是結合需求。比如自己買房，交通通達時間和生活配套是主要標準，能滿足職場和日常生活的要求。
3.謹慎對待所謂的贈品附加值:為了消除消費者對過度池化的擔憂，開發商可能會避免池化銷售。開發商為了消除人們對電梯維護費的顧慮，為了促銷可能會免收幾年的電梯維護費，也可能會給幾年的物業管理費，以消除人們對物業費過高的顧慮。這些都是刺激銷售政策的短期行為，沒有重大意義。
4.不要貪便宜:合法買房看起來很簡單。看五證，事實不實。壹些50年產權的小戶型多功能公寓，看起來很好算，但妳要知道如何深入開發商了解定價機制。往往這類公寓的單價比住宅高，因為受眾擴大了。
5.最好不要參與售卡項目:如果每個買房的人都能理性、認真地對待買房、選房，不急於表達消費意向，開發商漲價的隨意性就會下降很多。最常見的方式就是排隊選房，通過需求的集中來刺激房價上漲，調控房源。如果按照上面說的，妳對地段、配套、銷售中的壹些做法、開發商放出的便宜房子都有很深的了解，就不用追漲了。有合適的就不用去遊戲團隊找了。
6.不要輕信宣傳標識和口頭承諾:由於廣告法律法規的不同規定和開發商對宣傳信息的掌控，很多宣傳內容會與購買、交付時的實際標準有所出入，所以宣傳標識和銷售人員的口頭承諾不能當真，要麽寫進合同附件，要麽不予理會，獨立思考。