由於新的《重慶市物業服務收費管理辦法》仍在研究制定中，為方便正常工作，現要求所有？
各區縣(自治縣、市)物價部門仍按照《重慶市城市物業管理服務收費實施辦法》(渝價[1999]398？
號)，以下簡稱《實施辦法》。根據《實施辦法》的有關規定，針對執行中各地反映的物業服務及其收費存在的問題，特作如下補充通知，請壹並遵照執行。？
壹是2005年2月28日前，已按新的《重慶市物業服務收費管理辦法》批準的，仍按其規定執行；2005年2月28日以後，繼續按實施辦法執行。？
二、物業服務收費實行綜合評級制度。即根據物業的條件和物業管理企業提供的服務？
服務內容和服務標準按照相應的評分表進行分級，根據不同的等級實行不同的收費標準。物業服務費按建築面積收取。評定後，101的分數為特級；90到100分為壹級；80至89分分為兩個等級；70到79分為三個等級；60到69分為四級；60分以下是加分。物業服務收費標準見附表。？
三、別墅、高級公寓(住宅)、工廠、市場、物業改變用途等類別的物業服務收費和專項服務收費實行市場調節價，收費標準由服務方和被服務方在合同中約定。物業管理企業將約定的收費標準報物價部門備案(主城區九區報市物價局，各區縣市報當地物價局)。？
4.物業未達到環境綠化、設備設施等申報條件的，應在核定收費標準的基礎上下調？
30%的手續費，下浮的30%由施工單位承擔。？
五、* * *用房部分的物業、* *用房設備設施的日常維護費用專款專用，按樓帳核算，不得挪作它用，並每年向業主公布壹次，接受業主的監督。？
六、由於業主* * *用部位，* *用設備設施(如樓道照明、消防通道照明、電梯照明、庭院道路？
燈、路燈、草坪燈、小區水景、二次供水泵、自備發電機油)水電費未進入物業服務費成本，應由產權人或使用人按戶據實分攤後繳納。據實分攤的* * *金額，壹般情況下必須用專用米或總表與子表之差計量。？
七、納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或因開發建設單位原因未移交給物業買受人的？
人財物、物業服務費或者物業服務資金由開發建設單位全額繳納；業主或使用人空置房屋，物業管理企業和使用人雙方發現水、電、氣表不動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。？
(以上回答發布於2014-07-04。請以目前實際購買政策為準。)
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