1，公寓無法登記，孩子無法上學。
2，公寓是商用水電，使用成本高。
3.貸款買公寓，首付不能低於50%，貸款不能超過十年，不能用公積金。這種情況下首付高，月供壓力大。
4.如果公寓轉賣，土地出讓金、稅費都比普通房子高很多。
5.公寓人口密度大，出於防火要求，通常不供氣。