根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於全面推進營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2065 438+06]36號)及銷售服務、無形資產、不動產註釋。
企業管理服務是指提供總部管理、投資與資產管理、市場管理、物業管理和日常綜合管理等服務的經營活動。物業管理屬於企業管理服務。但什麽是物業管理，在增值稅中沒有進壹步說明。
根據《物業管理條例》(中華人民共和國國務院令第504號)第二條的規定，物業管理是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同對房屋、配套設施和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。
因此，物業公司不會對物業管理服務合同中約定的“維修內容”另行收費，該內容已包含在按期收取的物業費中。因此，應按照“企業管理服務-物業服務”稅目繳納增值稅，適用稅率為6%。？
擴展數據
《中華人民共和國增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第691號)第壹條規定
在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工修理修配勞務(以下簡稱勞務)、服務、無形資產、不動產、進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
修理更換，是指修理損壞、失效的商品，使其恢復原狀和功能的業務。因此，設備發生故障，需要修理或更換的，仍應按照“修理修配勞務”稅目繳納增值稅，適用稅率為16%。？
稅收政策服務平臺——物業公司提供維修服務繳納增值稅區分四種情況