三個概念基本代表了評價寫字樓檔次的基本方向。“甲級”從綜合質量的角度評價寫字樓的等級；“5A”是從硬件配置角度評價的；“第四代”從辦公樓開發的角度規定了標準。三種評價方法各有特點，消費者對每種評價方法都不清楚，導致概念混亂。
第二，“甲級”標準不是最高級別。
“甲級寫字樓”www.conran.com.cn是壹個流行名詞，是國外開發商在開發涉外寫字樓的過程中逐漸引入並推廣的。寫字樓按其綜合品質可分為A、B、C等幾個檔次，就我國寫字樓市場而言，壹般分為高檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)和低檔物業(丙級寫字樓)。而高檔物業又可以細分為兩部分:頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標準接軌，按照當地市場現行標準劃分甲級。