修訂後的《湖南省物業服務收費管理辦法》(以下簡稱《辦法》)共有25條，包括管轄、定價規則、物業服務合同、監督管理等內容。
裝修服務費實行政府指導價。
《辦法》明確了普通商品房、別墅的定價形式和程序，對“購買車位物業服務費、裝修服務費、裝修垃圾清理費”等三項費用實行政府指導價。
根據不同物業的性質和特點，物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價。業主大會成立前，普通商品住宅物業服務費(包括購買車位物業服務費、裝修服務費、裝修垃圾清理費)的收取標準實行政府指導價。別墅(具體指帶獨立室外庭院的商品房、聯排別墅)、其他非住宅，業主大會成立後普通商品房物業服務費(包括購買車位物業服務費、裝修服務費、裝修垃圾清理費)的收取標準實行市場調節價。
物業管理區域內的水、電、氣價格應當按照價格主管部門的有關規定執行。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務提供者接受委托代收上述費用的，不得向業主收取手續費等任何額外費用，物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業服務費。業主大會成立前，物業服務人應當管理物業部位和設施的經營收入，經營收入應當專款專用，收支情況應當定期公示。
明確物業服務提供者記錄物業的時間節點。
建設單位向買受人交付房屋時，交付手續必須實質完成。《辦法》明確了物業服務提供者備案物業的時間節點。業主大會成立前，實行政府指導價管理的普通商品房前期物業服務費收費標準，由建設單位在商品房預售前根據物業特點和服務要求，在政府指導價的基準價格和浮動幅度內確定，並在商品房買賣合同中與買受人約定，必須明確告知物業買受人，並在商品房買賣合同中載明。物業服務費的最終標準應當是物業服務提供者根據法律、法規和價格管理政策的規定，報發展改革部門備案審查的價格標準。
實行政府指導價的普通商品房前期物業服務費，應當在物業服務提供者和建設單位完成物業驗收交接後30日內，報當地市、縣發展改革部門備案審查。
經審查備案的物業服務質量等級、物業服務內容和物業服務收費標準，應當在前期物業服務提供者與物業買受人簽訂的物業服務合同中明確約定。涉及購房者利益的約定應當壹致。同壹物業管理區域內同壹物業服務合同期限內服務內容和服務水平相同的住宅項目，物業服務收費標準應當壹致。
業主大會成立前，建設單位與物業服務提供者在前期物業服務合同中約定，建設單位與物業買受人簽訂的商品房買賣合同應當包括前期物業服務合同約定的內容；業主大會成立後，由業主大會根據物業特點和服務要求，通過法定程序選擇服務項目、服務質量等級、收費標準和合格的物業服務提供者，按照《中華人民共和國民法通則》、《湖南省物業管理條例》等有關法律法規規定的程序確定，並簽訂物業服務合同。
最長提前期不得超過十二個月。
前期物業服務實施過程中，政府指導價標準的物業費如何調整？物業服務費繳納義務人按照以下規定確定:壹、自簽訂前期物業服務合同之日起至房屋交付給買受人之日止的當月物業服務費由建設單位繳納？第二，房屋交付給買受人之日後的次月及以後的物業服務費由業主支付。但建設單位向業主承諾的物業服務費和未售出房屋的物業服務費由建設單位支付。三、建設單位應當按照購房合同約定的時間和通知方式及時通知買受人驗收交付房屋。購房合同約定的通訊地址和通訊方式如有變更，買受人應在購房合同約定的房屋驗收交付時間前通知建設單位。買受人接到建設單位驗收交付房屋的通知後，應當及時驗房並辦理交付手續。買受人驗收房屋時未達到法律法規或購房合同約定的質量要求的，整改期間的物業服務費由建設單位支付。物業買受人無正當理由拖延辦理交付手續的，物業服務費從建設單位書面通知買受人辦理交付手續的次月起收取，由物業買受人支付，但建設單位應先行墊付並負責追償。建設單位與物業買受人另有約定的，從其約定。第四，業主將其房屋出租、出借給承租人、借款人使用，並約定由承租人、借款人支付物業服務費的，業主應當依法承擔連帶責任。五是業主按物業服務合同約定的時間交納已交付但未入住、使用的空置房屋的物業服務費時，按不超過90%交納物業服務費，具體優惠幅度由市、縣確定。六是業主出租部分依法不計入建築面積的房屋，承租人依法用於居住的，按照普通商品房標準繳納物業服務費；承租人依法用於其他非住宅用途的，按照非住宅標準繳納物業服務費；承租人依法用於停車用途的，應當按照所購車位的物業服務標準繳納物業服務費。
物業服務費按月收取，業主具體繳費時間也可以按季或按年繳納。如果雙方同意預付款，最長預付款期限不得超過十二個月。