管理費的收取必須遵循以下原則:1號，不違反國家和地方政府的有關規定。第二，適應用戶的收入水平。第三，優質優價，兼顧各方利益。第四，微利原則。物業管理服務收入扣除費用後略有盈余，否則服務越多，工作量越大，虧損越多。第五，公平補償原則。公平補償原則體現了誰使用、誰付費、誰受益、誰付費。
法律客觀性:
物業管理條例
第四十壹條
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
物業管理條例
第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門應當會同同級房地產行政主管部門加強對物業服務收費的監管。