基本上每個小區都有配套的物業管理措施，不同的物業公司和業主大會簽訂的物業服務合同可能不壹樣，但基本都是壹樣的。壹、什麽是物業管理？物業管理，是指業主管理或者委托物業服務企業或者其他管理人管理屬於業主所有的建築物、設施、設備、場所和場地，區分建築區劃內所有建築物和建築物、場所、設施的活動；《物權法》規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。物業管理可分為狹義和廣義；狹義的物業管理，是指業主根據委托合同，委托物業服務企業對建築物及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌進行維護和修繕的活動；廣義的物業管理應包括業主共同管理的過程和物業服務企業或其他管理人委托的管理過程。二、物業管理的具體範圍是什麽？1.房屋的維修管理是房產管理的主要方面。維護和管理房屋及其設備，確保房屋和設備在正常情況下適用，不因設施不合理和使用不當而損壞，保持房屋和設備完好。通過修繕房屋和設備設施，延長房屋和設備設施的使用壽命，減少自然淘汰。充分發揮房屋和設備的效能，維護業主和使用人的合法權益。2.綠化管理制定並實施小區綠化管理規定，為物業業主和使用人提供溫馨優雅的居住環境。3.健康管理為業主和使用人提供高質量的衛生環境區域，滿足他們的生活需求。4.治安管理包括建築物及其設備設施的安全管理、物業所有人和使用人的人身安全管理、物業安全管理以及防火、防盜等安全措施的制定和實施。5.車輛交通管理小區主要通道停車位及設施的管理。6.公共市政設施管理委托管理供水、供電、供氣、供熱、郵電等市政設施包括代收代付相關費用。7.違法建築管理部門應當配合違法建築主管部門對違法建築進行舉報、監督和管理。8、各種生活服務為公共走廊、建築外道路和公共廁所清掃垃圾清運等日常服務；開辟夜間停車場、農貿市場、旅遊服務、出售花卉苗木等經營服務，為產權人和使用人增加收入、彌補管理經費不足提供便利。第三，房子有質量問題。業主可以拒付物業管理費嗎？妳不能。物業管理費是物業公司和業主因為管理產生的費用，而房屋質量問題是開發商和業主之間房屋買賣的質量問題。物業公司和開發商不是同壹主體，即使物業公司是開發商成立的，也不能主張互相抵消。如果房屋質量有問題，可以依據商品房預售合同或者法律的規定，要求開發商承擔維修、重做、賠償損失等責任。如果協商不成，物業公司可以在協商過程中幫忙向開發商反映質量問題，但不能把維修的責任轉嫁給物業公司，拿物業公司出氣，不交物業管理費。這在法律上是不會得到法院支持的。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法通則》第二百八十五條* * *物業服務企業或者其他管理人應當根據業主的委托，依照本法第三部分關於物業服務合同的規定，管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，及時解答業主關於物業服務的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當落實政府依法實施的應急措施和其他管理措施，積極配合相關工作。