每套房子都有公攤面積，那麽用公攤面積建的停車場業主還需要交費嗎？

如果我們利用公攤面積建停車場，當然業主不需要付費，但是壹般情況下，物業管理公司或者開發商是不會允許我們這麽做的，原因有兩個。1停車場現在普遍比我們的房子貴，開發商賺的錢就少了。第二個原因是正常情況下停車場沒有我們住宅面積大，但是現在房子本身就拿出了很多公攤面積。如果這種情況下停車場也計入公攤面積，那麽我粗略估算壹下，如果住宅面積為120平米，那麽去掉帶電梯的公攤面積後，住宅面積大概只有70-80平米。所以在這種大家都不喜歡的情況下，停車場應該優化成公攤區，但是我對這個想法有以下建議:

1，之前協商

在開發房地產之前，如果開發商能做出來，應該先打出廣告，邀請業主討論是否願意買房，是否願意將停車場納入公攤面積。相信很多車主都會很樂意接受的。這樣，有經濟條件的家庭自然會把停車場納入公攤面積。

2.新住宅建築

不知道大家有沒有看到現在北京流行的壹種新型住宅？這種新型自住房屋非常現代，也就是說，無論妳住在幾樓，每家都有花園和停車場。但是這種新型的房子需要開發商有壹定的實力才能建造，因為他需要的面積太大了，但是毫無疑問，壹旦建成，將會極大的改變我們的生活。

3.建壹個多層停車場

相信大家都註意到了，有很多多層停車場。其實我建議每個高層旁邊都建壹個多層停車場，然後等樓層賣出去的時候再和多層停車場的共用面積掛鉤。在這種情況下，不僅可以節省面積，還可以降低停車場的成本。慢慢的，我們普通人也能買得起了。