1.花園洋房有什麽特點？
1，建築風格是洋氣，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有壹點南洋風；
2.建築密度很低，容積率低，綠化率高，景觀好，底層普遍擁有私家園林；
3.廣泛分布在郊區，離市區還有壹段距離；
4.壹定程度上依賴現代城市文明，環境舒適安靜；小區水、電、暖供應壹應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施標準較高；
5.消費者是中高收入人群。
二、買花園洋房要考慮哪些問題？
(壹)底部和頂部購買應謹慎。
底層和頂層各有利弊。底層有獨立花園，但是濕度大，蚊子老鼠多，隱私得不到保護。頂樓比較私密，但是夏天比較熱，屋頂容易漏水。如果家裏有老人，沒有電梯，就不適合。
(二)交通及配套設施不容忽視。
市中心土地和金錢都很珍貴，房價也貴，樓層也越建越高。所以房子壹般都建在郊區相對偏僻但環境優美的地方，小區周邊配套也不全。但是，我們也應該考慮到基本生活的所有必要設施。如公交、商場、超市、醫院等。
(3)最好選擇開發商實力強，口碑好的樓盤。
買房壹定要看開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目順利完成和項目本身實現的前提。如果開發商之前沒什麽可提供的，這類開發商建的房子質量就很難保證滿意。所以，選擇有實力的開發商的優質項目，是花園洋房升值保值的關鍵。
(4)最適宜面積為120-180m2。
花園洋房最合適的室內面積應該是120平米-180平米。如果面積太大，建議妳直接買別墅；而如果面積太小，生活的舒適性也會喪失。
(5)好的房產會讓妳免除後顧之憂。
低樓層的居民，尤其是底樓的居民，最擔心的是入室盜竊的問題，以及孩子在小區裏玩耍是否安全。好的物業，規範的物業管理，才能讓人住的安心。
(6)不得不考慮房產稅的壓力。
很多花園洋房的價格都達到了收房產稅的標準。在購買之前，妳需要認真考慮自己的經濟實力。
(7)小心給人留下的空間。
錯層和撤臺使建築空間更大，尤其是贈送空間，但這樣會對建築結構的復雜和安全造成很大影響，對保溫節能也不利。贈送的部分有壹定風險。
(8)花園和地下室
花園是否舒適、實用、高效？園內采光通風條件好嗎？無論開發商怎麽宣傳花園是贈品，羊毛出在羊身上。同時，花園面積是包含在房產證裏，還是歸小區業主所有？賣之前壹定要問清楚。
南方的氣候潮濕。如果買帶地下室的花園洋房，也要考慮清楚如何處理好地下室的防潮、防水、防黴。
以上是對花園洋房的特點以及購買花園洋房需要註意的相關事項的回答。在購買花園洋房這種優質稀缺的房子時，壹定要謹慎，註意相關事項，買到自己滿意的房子。
(以上回答發布於2015-12-31。目前的購房政策請參考實際情況。)
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