公攤面積是指大家的共用面積，就像走廊、電梯、垃圾道、設備間、電表箱等。但是很多人在有爭議的社區也是公開的。這也是泳池區嗎？對於這個說法，我們咨詢了專業的房產中介，他們給我的答案不是公攤面積。
因為住宅區是國家規定的綠化環境，景觀設計是開發商為了吸引更多客戶在買房時入住閑置而規劃的，所以李嘉誠在提出公攤面積時並沒有提出住宅區也屬於公攤，只要是建築內的公共環境，就是公攤面積。
如果小區的環境面積也是公攤面積，那麽購房者的壓力就會越來越大。本來房價漲的太快，就造成了買房難。很多人覺得現在買房真的不合適。原來買的房子是100平米，去掉20平米的公攤面積，加上房子的墻體面積，房子的使用面積就更小了。
買過房的都知道，這其實是開發商利用公攤賺錢，但也是物業有這個規定。我們要明確的是，小區的環境面積不屬於泳池。如果開發商包含在公攤面積內。然後購買者可以舉報。
現在開發商為了賺錢，把地下室和車庫捆綁銷售，不合規。購房者在買房前需要了解這個規則，以及公攤的公式如何計算。
當然，小區也是開發商買的，最終價格還是加在樓盤價格上。畢竟商人是不會讓自己賠錢做生意的。賠錢做生意不叫商人。妳遇到過算公攤面積的住宅區嗎？