1、縣級以上地方人民政府應當將物業服務納入現代服務業發展規劃、社區建設和社區管理體系，制定並落實扶持政策，減輕物業服務企業負擔；建立和完善專業化、社會化、市場化的物業管理機制，鼓勵采用新技術、新方法，提高物業管理和服務水平。街道辦事處(鄉鎮人民政府)具體負責本轄區內物業管理的指導、協助和監督，協調物業管理與社區管理和社區服務的關系，協調建設單位與前期物業服務企業、業主與物業服務企業的關系。社區居(村)民委員會應當予以協助和配合；
2.縣級以上地方人民政府物業管理行政主管部門應當加強對街道辦事處(鄉鎮人民政府)物業管理人員和業主委員會成員的培訓，提高物業管理水平，所需經費列入同級人民政府財政預算。縣級以上地方人民政府物業管理行政主管部門應當對在物業服務中做出顯著成績或者獲得省級以上物業管理榮譽稱號的物業服務企業給予表彰和獎勵；
3.第七條物業管理區域的劃分應當以有利於實施物業管理為原則，綜合考慮規劃條件、建築規模、* *設施設備、業主數量、自然邊界、社區布局、社區建設等因素確定。規劃行政主管部門在審查住宅建設項目設計方案時，應當聽取物業所在地的縣(市、區)物業管理行政主管部門對物業管理區域劃分的意見。
法規
江蘇省物業管理條例
第十三條符合下列條件之壹的，應當召開首次業主大會或者業主代表大會(以下簡稱業主大會):
(壹)物業管理區域內已出售並交付使用的房屋建築面積達到50%以上；
(二)物業管理區域內業主比例達到百分之五十以上。第十四條物業管理區域內已交付的專有部分面積超過總建築面積50%時，建設單位應當按照物業所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)的要求，提交籌備首次業主大會會議所需的下列文件和資料:
(壹)物業管理區域證明；
(二)房屋及建築物面積清單；
(三)業主名單；
(四)建築規劃總平面圖；
(五)用於* * * *的設施、設備的交付證明；
(六)物業服務用房配置證明；
(七)其他相關文件。