渭南市區(臨渭區)物業服務費和停車服務費的政府指導價標準，由臨渭區人民政府根據《渭南市人民政府關於委托定價部分商品和服務的通知》(漢[2019]130號)制定，經市發改委批準後執行。高新區、經濟開發區物業服務費、停車服務費的政府指導價標準參照臨渭區的標準執行。縣(市、區)發改局會同住建局負責制定和調整本行政區域內物業服務費、停車服務費的政府指導價標準，並抄送市發改委、市住建局、市市場監管局。
實行政府指導價的物業服務收費實行“壹費制”業主所有的照明、景觀、消防、安防、電梯等配套設施設備的水電費用，以及電梯的維護保養和年檢費用，計入物業服務費成本，不再另行收取。
壹級物業費按照1元/_的標準收取。這樣的收費標準主要包括以下服務:24小時小區值班，小區主要出入口有保安把守不少於12小時，小區公共區域每天清掃兩次，保證小區垃圾桶不溢出，公共區域垃圾設施每天清掃兩次。
業主在下列情況下可以拒絕繳納物業費:
1.在房子被拿走之前物業費剛剛收過，這種情況可以拒付。
2、物業規定不屬於業主支付的費用，可以拒絕。
3.物業_已按照相關服務承諾行事，不應視為如此，但應鎖定直接證據。
4.如果物業私自提高收費標準，業主可以拒付增加的部分。
5.物業_已與所有員工業主簽訂相關合同。
6.物業有相關部門的審計資質證明。
7.如果因為新樓盤產品質量問題需要整改，業主可以拒絕繳納整改期間的物業費。
8.物業服務類型違反規定和規定的收費標準，違反合同承諾占用或者出租城市綠地、室內空間的，業主可以拒絕繳納物業費。
法律依據:
中華人民共和國價格法
第壹條為了規範價格行為，發揮價格在資源合理配置中的作用，穩定市場價格總水平，保護消費者和經營者的合法權益，促進社會主義市場經濟健康發展，制定本法。