《物權法》第八十三條:業主應當遵守法律、法規和管理規約。對於拒交物業費等損害他人合法權益的行為，業主大會、業主委員會有權依照法律、法規和管理規約要求行為人停止侵害、賠償損失。
針對這種情況，各地也出臺了相關政策。比如石家莊新頒布的《物業管理條例修正案》規定，空置房空置不滿3個月的，不交物業費；空置3個月以上的，交20%的物業費。
收費標準:
物業管理公司的物業管理費收入與其收費標準和業務量有直接關系。壹般來說，物業管理費的收費標準越高，物業管理公司的收入就越高。但壹方面，物業管理費的收取標準要受到國家相關政策法規的限制，不得亂收費；另壹方面，物業管理費的收取標準也受到用戶收入水平的限制，也受制於優質優價的原則。因此，物業管理費收取標準的確定應遵循壹些原則:
第壹，不違反國家和地方政府的相關規定。
二是適合用戶的收入水平。應該根據用戶的收入水平來確定。如果收費標準過高，用戶無法承受，也不容易得到用戶的支持。另壹方面，如果收費標準太低，物業管理公司在服務上就會虧本，違背市場規律。
第三，優質優價，兼顧各方利益。提供的服務水平越高，收費標準就越高。專項服務收費標準壹般高於公共服務，商業部門收費壹般高於機關事業單位。
第四，微利原則。物業管理服務收入扣除費用後略有盈余，否則服務越多，工作量越大，虧損越多。
參考資料:
百度百科-物業管理費