2.可以領取新房驗收表，業主會收到竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書(這三項要原件)和房屋土地測繪技術報告，然後開發商會註明。
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，也就是極其重要的新房驗收階段。
4.問題解決方案:業主對驗收中出現的問題明確提出咨詢、改進建議或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容處理房屋征收中的問題。15天內難以克服的，雙方應就解決方案和期限達成書面協議。
5.驗收完畢付款時，開發商出示實測面積測繪報告，與對方確定面積誤差後，結清剩余房款、相關費用及延期交房違約金。
6.業主可以領取鑰匙，業主可以領取新房鑰匙，並在《住宅鑰匙領取書》上簽字。
7.與物業管理公司的物業管理相關聯，與物業管理公司簽訂物業協議，向物業管理公司繳納物業管理費，並取得或蓋章回執確認。
8.可以辦理產權證相關事宜。業主授權開發商辦理產權證的，應由開發商代為辦理房產契稅和產權登記費。代理費的數額由雙方協商。業主也有權拒絕代理公司。
9.業主需要在收房前簽署入住交接單。
房產證辦理後，壹般會拿走購房合同原件。拿走放在房管局備案。房屋產權證辦完後，合同原件由本人保管。通常情況下，購房合同有三份，壹般由賣方、買方和房管局備案。
房產證辦下來後購房合同去了哪裏？1.房產證辦理後，很多人會關心自己的購房合同不在手中會出現什麽問題。實際上，正常的購買合同沒有必要在相關部門備案，這也是對消費者權益的壹個很好的保障。
2.購房合同壹式三份。手裏的這個不容易回收。不用擔心手裏沒有購房合同。被房管局拿走做記錄了，剩下的應該上交了。
購房合同和房屋產權證都很重要。壹般來說，有沒有房屋產權證和購房合同並不重要，但購房者要自己收好，防止外流。
購房合同的作用很大，重點如下:1。購房合同具有法律效益，相當於在買賣關系上蓋章，明確規定買賣雙方的權利義務，嚴格標註彼此的責任。購房合同是買賣雙方履行各自職責的主要證據，也是日後維權的關鍵直接證據。
現在大部分人買房都選擇貸款還款方式。這些人在申請貸款時需要提供壹些必要的原材料，而購房合同是房產抵押貸款的重要原材料。所以，購房合同是很重要的材料，壹定要保管好。
3.購房合同的另壹個作用是作為賣方繳納增值稅、買方繳納契稅的重要指標之壹。大家要明白，只有交完所有的稅，才能辦理產權證，所以購房合同很重要。
4.購房合同的另壹個作用是，它是辦理不動產登記和交款手續的文件之壹。沒有購房合同，我們的房子賣不出去。