1:住宅建築所有權70年，商業建築40年，工業建築50年。
2.開發商要有這五個證才有賣房資格！五證包括:商品房銷售(預售)許可證、建設工程施工許可證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、國有土地使用證。
3.選擇戶型至少需要以下圖紙:規劃圖、戶型、戶型。
4.在國家關於房地產的法律法規中，沒有“意向金”，不是定金就是訂金。
5.買房時，大都市的壹些區域是贈送的，比如陽臺。陽臺可分為封閉陽臺和半封閉陽臺兩種。封閉陽臺要充分計算，半封閉陽臺只有壹半面積，所以半封閉陽臺越多越值錢。
6.其實大家交的保險費都可以打八五折，很多保險公司都可以給妳打折。
7.房屋的凈高是指下層樓地面或上層樓地面與上層樓下面之間的距離。
8.房屋的開間指的是房屋中壹個墻皮和另壹個墻皮之間的實際距離。
9.房屋的長度和進深是指獨立房屋或住宅建築從前墻到後墻的實際長度。
10:住宅的高度是指下層樓面的表面或樓面的表面到上層樓面的表面之間的距離。
11:有些人工資可能不是很高，房子大部分是家裏出的首付。妳的銀行流水賬單可能不太好看。買房前做個漂亮的流水賬。每個月在銀行卡裏存壹點錢，這樣有存款記錄，會提高批準率。
12:因為銀行貸款都是整數，不會貸款給千。如果妳心存僥幸，認為會過去的，那麽在貸款緊張的情況下，銀行就很難貸到款。所以如果條件允許，盡量借用整數！比如妳想借32.5萬。盡量只借32萬。
13:配偶已購房且貸款未還清的，另壹方仍算二套房，不能享受首次購房的各項優惠政策。
14:無房職工(繳存城市無房且租房的職工)只要連續繳存公積金滿三個月，就可以提取住房公積金支付房租，無需房租發票或稅單。
15:等額本息，即每月還款額不變。平均資本中，本金在每月還款總額中不變，利息單獨計算。
16:向銀行貸款過程中可能發生的各種手續費:公證費、律師費、保險費、鑒定費、手續費等。
17:不要忽視小區停車位比例。車位配比不足的直接後果就是車主亂停亂放，會造成安全隱患。
18:房屋公攤面積的計算公式是房屋總建築面積乘以公共建築面積與套內建築面積之和。服務於整棟建築的公共及管理用房的建築面積，如大堂、走廊、電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備用房等。
19:小區物業也很重要。物業是小區的管家，是壹個小區安全衛生最有力的保障。基礎設施的維護，房屋的維護，正常秩序的運轉，都需要物業管理。
20.購房手續首付在簽訂預售合同時支付。第壹步是簽黃金合同，然後開發商給妳時間籌首付，然後簽貸款合同，放款，等開發商交房。
對於大多數年輕人來說，買房是他們人生中的壹件大事。買房不能盲目跟風，要根據自己的要求確定購買方向，了解買房常識，謹慎選房。
(以上回答發布於2017-02-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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