1.規定長期空置的房屋也需要交物業費；
2.對於空置半年以上的房屋，部分城市業主可以申請減免物業費。對於業主入住後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業，以及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業進行書面備案，並按規定或約定的服務標準的70%至90%繳納費用。具體比例由當地物價和房產管理部門制定；
3.開發商應對逾期未收房款負責。關於逾期房屋征收物業費由誰承擔的問題，明確房屋交付前的物業費由開發商承擔，自交付之日起的物業服務費由業主承擔；但該物業符合交付條件，買受人逾期未辦理交付手續的，自開發商書面通知買受人辦理交付手續之日起，物業服務費由買受人支付。
物業費發票的流程如下:
1.物業費繳納:業主繳納物業費時，需要向物業公司索要發票。壹般情況下，物業公司會提供普通增值稅發票或增值稅專用發票等不同類型的發票；
2.提供相關資料:業主需要向物業管理公司提供相關的開票資料，包括公司名稱、納稅人識別號、地址、電話等。這些信息將用於開具發票和納稅申報；
3.開票:物業管理公司根據業主提供的開票信息開具相應發票。壹般情況下，物業管理公司會在壹周內完成開票工作；
4.領取發票:業主可以在約定的時間和地點到物業管理公司領取已開具的發票。如果需要郵寄發票，物業管理公司也會按照約定的方式將發票寄給業主。
綜上所述，車輛管理費應該全額繳納。超過壹個月未入住或使用的物業和車位，業主應提前向物業服務企業提出書面申請，經確認後，按規定標準的70%繳納機動車停放服務費或車位水電費、環衛費等管理費。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第937條
物業服務合同是物業服務提供者向業主提供建築物及其附屬設施的維修、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。
《物業管理條例》第四十壹條
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。