如果地下室在規劃上屬於住宅、商業、倉庫等特殊用途，且所有權在房管部門登記，那麽出售地下室是合法的。
其實很多商廈的地下室都是出售的，尤其是大型商廈，商場，購物中心等等。地下室屬於普通商業單位，像地上的房子壹樣出售和出租，都是正規房產，有房產證。