法律分析:物業公司收取物業費時應開具正式發票。根據《發票管理辦法》的要求，收款人或者個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動時，應當按照實際收據開具相應的發票。如果不提供發票，則涉嫌偷稅漏稅。但是，壹些物業公司在收取物業管理費時，用收據代替稅務發票是不合理的。作為業主，他有權維護自己的權益，向物業公司索要發票。如果物業公司拒絕提供正規發票，可以拒付費用。也可撥打12366或向稅務稽查部門舉報。
法律依據:《中華人民共和國發票管理辦法》第三條本辦法所稱發票，是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動過程中開具、收取的收款憑證。